241 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 83,7 m² · constr. 1930 · terrain 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 112 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808673862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
35050808673862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 44 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 174 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 230 672 $ Poids 34 % |
| 2 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 921 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 862 $ Poids 34 % |
| 3 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 917 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 999 $ Poids 31 % |
| 4 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 234 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 160 $ Poids 28 % |
| 5 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 111 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 205 $ Poids 26 % |
| 6 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 925 $ Poids 24 % |
| 7 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −42 973 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 138 $ Poids 12 % |
| 8 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 100 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.