220 Rue VILLENEUVE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 133 m² · constr. 1950 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 84 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808673966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
35050808673966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 32 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 243 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 136 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 128 994 $ Poids 75 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 28 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 197 844 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 258 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 975 $ Poids 67 % |
| 5 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +10 415 $ | 202 963 $ Poids 60 % |
| 6 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 460 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 186 $ Poids 59 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 337 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 216 769 $ Poids 58 % |
| 8 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 163 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 347 237 $ Poids 50 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 399 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +60 928 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 342 $ Poids 50 % |
| 10 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 725 $ Poids 33 % |
| 11 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 203 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 106 997 $ Poids 33 % |
| 12 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 678 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.