180 Rue VILLENEUVE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 1 904 $/m² · 133,9 m² · constr. 1971 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808674361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
35050808674361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 52 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 163 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 165 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 108 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 211 288 $ Poids 74 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 207 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 129 389 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 233 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 560 $ Poids 67 % |
| 5 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 991 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 212 131 $ Poids 64 % |
| 6 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 409 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 825 $ Poids 60 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 416 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 695 $ Poids 56 % |
| 8 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 144 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 385 036 $ Poids 52 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 359 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +63 455 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 699 494 $ Poids 49 % |
| 10 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 142 929 $ Poids 34 % |
| 11 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 282 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 680 $ Poids 32 % |
| 12 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 399 566 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.