190 Rue VILLENEUVE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 106,7 m² · constr. 1956 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 117 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808674510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
35050808674510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 50 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 358 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 275 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 189 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 117 432 $ Poids 78 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 368 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 498 $ Poids 75 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 38 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 986 $ Poids 70 % |
| 5 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 646 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 408 $ Poids 64 % |
| 6 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 86 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 233 899 $ Poids 59 % |
| 7 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 510 $ Poids 58 % |
| 8 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 130 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 259 823 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 844 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 292 733 $ Poids 57 % |
| 10 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 772 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 287 771 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 522 $ Poids 49 % |
| 12 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 106 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.