181 Rue VILLENEUVE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
191 800 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 84,8 m² · constr. 1957 · terrain 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 83 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808674654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
35050808674654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 36 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 801 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 305 $ Poids 41 % |
| 2 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 92 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 234 428 $ Poids 38 % |
| 3 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 623 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 142 $ Poids 37 % |
| 4 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 762 $ Poids 34 % |
| 5 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 262 493 $ Poids 30 % |
| 6 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 781 $ Poids 28 % |
| 7 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 354 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 171 965 $ Poids 28 % |
| 8 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 206 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 144 704 $ Poids 27 % |
| 9 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 352 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 149 356 $ Poids 19 % |
| 10 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −40 055 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 517 856 $ Poids 16 % |
| 11 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 577 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.