180 Rue CENTENAIRE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 78,9 m² · constr. 1976 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 120 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808674867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
35050808674867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 43 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 376 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 777 $ Poids 23 % |
| 2 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 187 $ Poids 23 % |
| 3 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −17 378 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 274 402 $ Poids 22 % |
| 4 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 216 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 937 $ Poids 20 % |
| 5 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 342 644 $ Poids 11 % |
| 6 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +920 $ | 242 756 $ Poids 9 % |
| 7 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 135 718 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.