360 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
152 200 $
Unifamiliale · 1 051 $/m² · 144,8 m² · constr. 1910 · terrain 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 74 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808676038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
35050808676038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 25 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 155 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 78 986 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 355 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 181 314 $ Poids 82 % |
| 3 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 739 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 182 081 $ Poids 68 % |
| 4 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 380 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 985 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 441 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 652 $ Poids 58 % |
| 6 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 162 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 690 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 566 175 $ Poids 52 % |
| 7 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 448 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 168 292 $ Poids 51 % |
| 8 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 468 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +4 653 $ | 128 494 $ Poids 48 % |
| 9 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 660 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 894 $ Poids 41 % |
| 10 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 802 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 668 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 222 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 925 $ Poids 31 % |
| 12 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 788 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.