110-112 Rue LAVOIE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 140,4 m² · constr. 1949 · terrain 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 141 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808676101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
35050808676101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 103 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 289 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 201 559 $ Poids 80 % |
| 3 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 802 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +9 469 $ | 207 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 379 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 789 $ Poids 63 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 314 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 354 109 $ Poids 59 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 400 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 132 247 $ Poids 57 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 222 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 662 $ Poids 56 % |
| 8 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 596 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 221 385 $ Poids 47 % |
| 9 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 865 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 452 $ Poids 34 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 155 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 232 423 $ Poids 30 % |
| 11 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 757 $ Poids 30 % |
| 12 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 273 839 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.