370-374 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 843 $/m² · 274,4 m² · constr. 1940 · terrain 760,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 123 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808676218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
35050808676218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 46 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 141 m · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 232 393 $ Poids 78 % |
| 2 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 220 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +39 506 $ · Ajust. âge −960 $ | 256 084 $ Poids 15 % |
| 3 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 556 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 94 600 $ Poids 15 % |
| 4 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 457 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 750 $ Poids 10 % |
| 5 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 276 515 $ Poids 9 % |
| 6 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +89 588 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 186 $ Poids 3 % |
| 7 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 224 917 $ Poids 3 % |
| 8 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 532 $ Poids 3 % |
| 9 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.