431-433 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 189 $/m² · 181,8 m² · constr. 1910 · terrain 1 066,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808678160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
35050808678160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 42 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 385 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 998 $ Poids 90 % |
| 2 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 601 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 928 $ Poids 64 % |
| 3 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 329 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 192 115 $ Poids 54 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 474 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 204 487 $ Poids 43 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 507 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 095 $ Poids 37 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 153 455 $ Poids 26 % |
| 7 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 464 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 263 $ Poids 26 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 349 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 637 $ Poids 18 % |
| 9 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −41 884 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 714 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.