500 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 112 $/m² · 165,5 m² · constr. 1916 · terrain 1 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 92 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808678968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
35050808678968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 33 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 440 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 198 $ Poids 89 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 374 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 86 160 $ Poids 65 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 534 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 194 278 $ Poids 62 % |
| 4 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 696 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 196 656 $ Poids 58 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 103 $ Poids 50 % |
| 6 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 427 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 184 066 $ Poids 34 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 659 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 118 $ Poids 32 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 434 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 869 $ Poids 25 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 151 086 $ Poids 24 % |
| 10 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 538 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 252 732 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.