511 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 122,8 m² · constr. 1905 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 60 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808679503200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
35050808679503200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 26 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 562 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 166 288 $ Poids 79 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 709 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +2 068 $ | 116 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 117 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 514 611 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 407 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 71 844 $ Poids 57 % |
| 5 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 745 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 703 $ Poids 56 % |
| 6 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 632 $ Poids 54 % |
| 7 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 670 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 296 586 $ Poids 53 % |
| 8 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 551 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 588 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 316 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 286 685 $ Poids 52 % |
| 10 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 255 374 $ Poids 50 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 695 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 195 839 $ Poids 48 % |
| 12 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 506 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 146 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.