390 Rue BEDARD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 79,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 152 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808680364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
35050808680364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 64 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 693 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 287 939 $ Poids 30 % |
| 2 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 62 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 190 507 $ Poids 25 % |
| 3 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 389 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 200 698 $ Poids 23 % |
| 4 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 450 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 263 322 $ Poids 21 % |
| 5 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 243 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 482 $ Poids 20 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 284 614 $ Poids 17 % |
| 7 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 987 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −29 852 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 271 894 $ Poids 16 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 341 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 580 $ Poids 15 % |
| 9 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 810 $ Poids 14 % |
| 10 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 424 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 272 232 $ Poids 14 % |
| 11 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 279 178 $ Poids 13 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 212 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 315 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.