410 Rue BEDARD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 115,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808680983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
35050808680983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 71 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 209 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 121 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 395 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 305 201 $ Poids 72 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 545 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 663 737 $ Poids 70 % |
| 4 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 836 $ Poids 64 % |
| 5 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 366 $ Poids 58 % |
| 6 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 102 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 931 $ Poids 56 % |
| 7 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 226 348 $ Poids 54 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 356 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 263 256 $ Poids 47 % |
| 9 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 797 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 500 $ Poids 45 % |
| 10 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 462 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 294 836 $ Poids 42 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 413 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 655 $ Poids 42 % |
| 12 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 307 509 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.