320 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 362 $/m² · 169,1 m² · constr. 1950 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 123 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808681579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
35050808681579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 46 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 704 $ Poids 71 % |
| 2 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 924 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 921 $ Poids 68 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 153 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 220 453 $ Poids 65 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 413 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 792 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 241 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 389 298 $ Poids 53 % |
| 6 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 393 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 213 684 $ Poids 40 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 070 $ Poids 36 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 315 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 254 218 $ Poids 24 % |
| 9 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 344 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.