340 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 147,4 m² · constr. 1950 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 130 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808681798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
35050808681798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 173 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 206 863 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 436 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 473 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 267 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 015 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 343 $ Poids 58 % |
| 5 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 145 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 227 600 $ Poids 46 % |
| 6 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 948 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 537 $ Poids 42 % |
| 7 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +10 415 $ | 213 300 $ Poids 41 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 647 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 409 $ Poids 41 % |
| 9 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 360 $ Poids 40 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 339 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 238 552 $ Poids 31 % |
| 11 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 724 $ Poids 25 % |
| 12 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 49 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 111 921 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.