300 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 1 374 $/m² · 117,6 m² · constr. 1901 · terrain 1 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 68 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808682263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
35050808682263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 27 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 0 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 421 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 103 $ Poids 73 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 313 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 289 804 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 250 $ Poids 59 % |
| 5 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 216 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 435 $ Poids 58 % |
| 6 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 892 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 921 $ Poids 54 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 594 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 495 942 $ Poids 53 % |
| 8 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 476 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 334 $ Poids 48 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 272 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 188 956 $ Poids 48 % |
| 10 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 154 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 296 $ Poids 47 % |
| 11 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 827 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 473 $ Poids 44 % |
| 12 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 263 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 271 855 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.