270 Rue VILLENEUVE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 147,3 m² · constr. 1955 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 135 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808682729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
35050808682729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 48 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 344 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 449 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 74 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 211 400 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 372 648 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 316 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 278 $ Poids 58 % |
| 5 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 217 962 $ Poids 46 % |
| 6 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 851 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 489 $ Poids 46 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 239 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 796 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 232 275 $ Poids 45 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 535 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 227 $ Poids 43 % |
| 9 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 340 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 304 $ Poids 40 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 249 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 243 854 $ Poids 31 % |
| 11 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 686 $ Poids 24 % |
| 12 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 103 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 114 011 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.