271 Rue VILLENEUVE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 99,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 152 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808683864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
35050808683864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 63 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 223 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 276 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 062 $ Poids 66 % |
| 3 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 222 924 $ Poids 64 % |
| 4 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 157 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 268 862 $ Poids 62 % |
| 5 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 785 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 277 843 $ Poids 61 % |
| 6 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 67 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 241 810 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 922 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 302 395 $ Poids 59 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 483 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 602 065 $ Poids 58 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 125 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 114 134 $ Poids 53 % |
| 10 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 882 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 298 748 $ Poids 48 % |
| 11 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 964 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 346 036 $ Poids 44 % |
| 12 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 284 892 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.