220 Rue CENTENAIRE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 119,7 m² · constr. 1975 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 161 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808684412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
35050808684412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 58 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 192 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 123 147 $ Poids 91 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 459 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 672 124 $ Poids 69 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 272 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 309 163 $ Poids 68 % |
| 4 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 405 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 966 $ Poids 60 % |
| 5 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 367 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 015 $ Poids 58 % |
| 6 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 119 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 227 $ Poids 57 % |
| 7 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 201 937 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 324 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 323 $ Poids 52 % |
| 9 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 240 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 684 $ Poids 51 % |
| 10 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 384 460 $ Poids 45 % |
| 11 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 789 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 331 182 $ Poids 45 % |
| 12 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 38 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 266 311 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.