230 Rue CENTENAIRE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 91,8 m² · constr. 1979 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 121 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808684590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
35050808684590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 55 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 252 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 278 317 $ Poids 56 % |
| 2 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 487 $ Poids 56 % |
| 3 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 88 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 269 552 $ Poids 55 % |
| 4 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 575 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 205 714 $ Poids 55 % |
| 5 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 278 816 $ Poids 54 % |
| 6 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 32 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 621 $ Poids 48 % |
| 7 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 956 $ Poids 47 % |
| 8 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 811 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 300 143 $ Poids 38 % |
| 9 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 897 $ Poids 37 % |
| 10 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 929 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 295 652 $ Poids 36 % |
| 11 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 128 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 30 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 262 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 825 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.