205 Rue PICHE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 109,2 m² · constr. 1980 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808685095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
35050808685095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 70 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 326 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 118 531 $ Poids 81 % |
| 2 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 353 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 302 394 $ Poids 80 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 491 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 658 268 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 340 $ Poids 68 % |
| 5 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 589 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 264 $ Poids 63 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 697 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 313 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 654 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 324 350 $ Poids 59 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 174 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 937 $ Poids 57 % |
| 9 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 74 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 291 901 $ Poids 55 % |
| 10 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 726 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 993 $ Poids 53 % |
| 11 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 268 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 845 $ Poids 44 % |
| 12 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 310 774 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.