191 Rue CENTENAIRE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 109 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808685290800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
35050808685290800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 311 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 281 906 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 747 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 307 070 $ Poids 66 % |
| 3 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 633 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 282 890 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 133 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 23 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 216 $ Poids 62 % |
| 6 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 665 $ Poids 60 % |
| 7 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 124 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 245 512 $ Poids 58 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 483 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 613 442 $ Poids 57 % |
| 9 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 707 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 303 773 $ Poids 54 % |
| 10 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 278 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 113 958 $ Poids 50 % |
| 11 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 289 851 $ Poids 45 % |
| 12 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 352 219 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.