371 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
162 700 $
Autre · 1 423 $/m² · 114,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 67 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808687042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
35050808687042600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 27 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 497 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 120 773 $ Poids 82 % |
| 2 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 469 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −18 005 $ | 295 195 $ Poids 72 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 603 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 641 337 $ Poids 69 % |
| 4 | 169-171, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-07-09 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −66 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 166 098 $ Poids 66 % |
| 5 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 236 142 $ Poids 62 % |
| 6 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 632 m · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 572 $ Poids 61 % |
| 7 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 507 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 317 163 $ Poids 59 % |
| 8 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 510 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 297 312 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 527 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 320 903 $ Poids 57 % |
| 10 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 98 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 132 $ Poids 57 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 756 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 198 061 $ Poids 53 % |
| 12 | , Sainte-Thècle 2025-06-04 · 585 m · Vendu 300 000 $ (2 417 $/m²) 124,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 927 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.