510 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 160,5 m² · constr. 1937 · terrain 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808689000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
35050808689000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 59 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 433 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 396 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 684 $ Poids 72 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 559 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 203 107 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 617 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 278 $ Poids 53 % |
| 5 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 719 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 812 $ Poids 52 % |
| 6 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 622 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −1 894 $ | 210 395 $ Poids 50 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 681 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 865 $ Poids 37 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 457 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 259 $ Poids 27 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 762 $ Poids 23 % |
| 10 | 160, Rue Masson, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 141 m · Vendu 164 000 $ (1 241 $/m²) 132,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 228 494 $ Poids 17 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 622 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 276 596 $ Poids 16 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 563 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 270 435 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.