420 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
149 600 $
Terrain · 1 677 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
24 700 $
Rôle antérieur 13 100 $ +88.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808690739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
13 100 $
ID provincial
35050808690739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 25 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 84 m · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 153 138 $ Poids 83 % |
| 2 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 435 m · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 253 923 $ Poids 70 % |
| 3 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 196 132 $ Poids 55 % |
| 4 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 416 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 257 923 $ Poids 46 % |
| 5 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 304 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 265 231 $ Poids 46 % |
| 6 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 620 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 283 407 $ Poids 44 % |
| 7 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 319 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 232 884 $ Poids 40 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 290 577 $ Poids 38 % |
| 9 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 265 423 $ Poids 38 % |
| 10 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 508 $ Poids 36 % |
| 11 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 204 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 157 075 $ Poids 30 % |
| 12 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 169 m · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 187 983 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.