430 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 126,3 m² · constr. 1945 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 117 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808690868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
35050808690868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 44 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 216 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 126 048 $ Poids 85 % |
| 2 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 0 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 979 $ Poids 64 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 579 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 302 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 466 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 616 $ Poids 58 % |
| 5 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 608 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 116 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 530 $ Poids 55 % |
| 6 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 309 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 301 150 $ Poids 55 % |
| 7 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 310 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +920 $ | 189 048 $ Poids 54 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 766 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 985 $ Poids 52 % |
| 9 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 689 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 342 $ Poids 51 % |
| 10 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 434 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 222 442 $ Poids 43 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +5 681 $ | 193 419 $ Poids 40 % |
| 12 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 136 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 581 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.