371 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
149 900 $
Autre · 811 $/m² · 184,8 m² · constr. 1957 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 93 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808691468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
35050808691468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 25 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 411 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 635 $ Poids 68 % |
| 2 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 979 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 434 $ Poids 61 % |
| 3 | 250-252, Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-20 · 209 m · Vendu 140 000 $ (828 $/m²) 169 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 165 355 $ Poids 58 % |
| 4 | 251-253, rue St-Gabriel, Sainte-Thècle 2026-05-08 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 651 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 270 728 $ Poids 53 % |
| 5 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 459 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 228 157 $ Poids 53 % |
| 6 | 181-185, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-11-05 · 327 m · Vendu 155 000 $ (808 $/m²) 191,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 190 894 $ Poids 41 % |
| 7 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-25 · 786 m · Vendu 185 000 $ (839 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 687 $ Poids 40 % |
| 8 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 324 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 419 840 $ Poids 36 % |
| 9 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-10-24 · 786 m · Vendu 157 000 $ (712 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 174 568 $ Poids 35 % |
| 10 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 109 $ Poids 29 % |
| 11 | 2151 - 2153, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 289 $/m²) 155,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 243 820 $ Poids 24 % |
| 12 | 271, Rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2024-05-24 · 454 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −600 $ | 137 326 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.