400 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 1 348 $/m² · 160 m² · constr. 1954 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 115 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808691471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
35050808691471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 42 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 260 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 218 434 $ Poids 75 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 527 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 562 $ Poids 69 % |
| 3 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 528 $ Poids 60 % |
| 4 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 357 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 385 695 $ Poids 59 % |
| 5 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 566 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 416 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 540 $ Poids 42 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 570 $ Poids 32 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 430 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 251 948 $ Poids 28 % |
| 9 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +14 203 $ | 226 132 $ Poids 27 % |
| 10 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 339 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 378 $ Poids 16 % |
| 11 | 160, Rue Masson, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 757 m · Vendu 164 000 $ (1 241 $/m²) 132,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 228 183 $ Poids 13 % |
| 12 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 798 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.