410 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 1 157 $/m² · 175,5 m² · constr. 1920 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 113 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808691600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
35050808691600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 39 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 345 $ Poids 70 % |
| 2 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 983 $ Poids 61 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 276 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 200 541 $ Poids 55 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 544 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 90 011 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 374 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 754 $ Poids 45 % |
| 6 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 527 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 189 004 $ Poids 45 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 532 $ Poids 32 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 447 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 089 $ Poids 20 % |
| 9 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 354 $ Poids 14 % |
| 10 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 287 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.