391 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 138,4 m² · constr. 1945 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 138 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808691666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
35050808691666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 48 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 503 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 267 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 233 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +920 $ | 196 626 $ Poids 79 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 154 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 131 368 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 488 $ Poids 63 % |
| 5 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 84 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 080 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 353 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 779 $ Poids 56 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 682 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 020 $ Poids 49 % |
| 8 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +5 681 $ | 202 105 $ Poids 44 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 568 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +76 089 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 696 503 $ Poids 38 % |
| 10 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 58 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 30 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 407 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 226 679 $ Poids 27 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 325 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 261 743 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.