401 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 115,4 m² · constr. 1935 · terrain 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 112 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808691815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
35050808691815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 45 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 172 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 121 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 251 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 286 935 $ Poids 75 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 585 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 926 $ Poids 69 % |
| 4 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 754 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 527 $ Poids 61 % |
| 5 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 178 $ Poids 59 % |
| 6 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 68 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 189 280 $ Poids 55 % |
| 7 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 307 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 150 $ Poids 54 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 273 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 106 $ Poids 49 % |
| 9 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 698 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 135 $ Poids 47 % |
| 10 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 366 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 269 183 $ Poids 43 % |
| 11 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 986 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 432 $ Poids 41 % |
| 12 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 525 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.