331 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 309 $/m² · 144,2 m² · constr. 1952 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 95 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808692002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
35050808692002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 35 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 414 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 689 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 144 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 206 699 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 269 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 786 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 345 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 261 $ Poids 61 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 73 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 133 918 $ Poids 54 % |
| 6 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 166 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 227 093 $ Poids 49 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 608 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 576 582 $ Poids 45 % |
| 8 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +12 309 $ | 212 897 $ Poids 45 % |
| 9 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 923 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 168 005 $ Poids 37 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 317 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 238 391 $ Poids 30 % |
| 11 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 32 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 111 676 $ Poids 26 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 236 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 301 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.