341 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
174 800 $
Unifamiliale · 1 258 $/m² · 138,9 m² · constr. 1952 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 82 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808692121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
35050808692121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 31 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 430 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 390 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 160 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 203 379 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 358 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 813 $ Poids 64 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 86 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 131 587 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 284 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 357 611 $ Poids 58 % |
| 6 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 151 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 223 106 $ Poids 56 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 621 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 930 $ Poids 50 % |
| 8 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +12 309 $ | 209 092 $ Poids 48 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 507 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +77 493 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 697 907 $ Poids 39 % |
| 10 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 15 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 109 864 $ Poids 30 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 334 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 234 565 $ Poids 28 % |
| 12 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 697 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.