300 Rue VILLENEUVE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 98,4 m² · constr. 1957 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 121 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808692175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
35050808692175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 52 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 222 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 264 764 $ Poids 76 % |
| 2 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 422 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 268 $ Poids 67 % |
| 3 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 171 $ Poids 61 % |
| 4 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 249 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 250 950 $ Poids 60 % |
| 5 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 154 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 226 664 $ Poids 58 % |
| 6 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 868 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 938 $ Poids 57 % |
| 7 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 510 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 194 $ Poids 55 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 145 $ Poids 54 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 94 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 113 783 $ Poids 50 % |
| 10 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 872 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 321 002 $ Poids 46 % |
| 11 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 974 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 278 274 $ Poids 44 % |
| 12 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 311 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.