290 Rue CENTENAIRE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 109,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 112 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808693492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
35050808693492500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 53 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 165 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 296 854 $ Poids 84 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 155 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 118 531 $ Poids 84 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 543 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 645 768 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 340 $ Poids 67 % |
| 5 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 219 993 $ Poids 61 % |
| 6 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 128 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 256 887 $ Poids 57 % |
| 7 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 926 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 963 $ Poids 56 % |
| 8 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 196 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 287 061 $ Poids 54 % |
| 9 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 841 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 298 664 $ Poids 54 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 950 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 322 013 $ Poids 50 % |
| 11 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 924 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 318 800 $ Poids 49 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 244 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 117 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.