281 Rue CENTENAIRE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 162,3 m² · constr. 1975 · terrain 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808693599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
35050808693599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 60 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 149 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 229 074 $ Poids 74 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 359 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 125 $ Poids 70 % |
| 3 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 833 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 667 $ Poids 69 % |
| 4 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 836 $ Poids 62 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 327 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 425 125 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 421 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 036 $ Poids 40 % |
| 7 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 232 518 $ Poids 32 % |
| 8 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 369 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 220 886 $ Poids 31 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 455 $ Poids 28 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 282 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 276 184 $ Poids 28 % |
| 11 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 264 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 285 136 $ Poids 16 % |
| 12 | 160, Rue Masson, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 518 m · Vendu 164 000 $ (1 241 $/m²) 132,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 229 611 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.