260 Rue PICHE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 136 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808694573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
35050808694573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 58 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 166 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 291 745 $ Poids 63 % |
| 2 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 843 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 848 $ Poids 59 % |
| 3 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 215 501 $ Poids 59 % |
| 4 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 123 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 281 419 $ Poids 58 % |
| 5 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 778 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 292 504 $ Poids 55 % |
| 6 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 133 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 412 $ Poids 51 % |
| 7 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 651 $ Poids 51 % |
| 8 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 831 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 303 891 $ Poids 41 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 574 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −49 697 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 636 342 $ Poids 40 % |
| 10 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 902 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 308 055 $ Poids 36 % |
| 11 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 299 328 $ Poids 36 % |
| 12 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 364 597 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.