271 Rue DUPONT · Sainte-Thècle
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 176,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 535,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 397 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808721982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
35050808721982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 89 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 161 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 318 $ Poids 98 % |
| 2 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 925 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 743 $ Poids 52 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 673 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 532 $ Poids 43 % |
| 4 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 700 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 227 750 $ Poids 41 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 939 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 237 779 $ Poids 38 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 890 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 570 $ Poids 33 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 801 $ Poids 29 % |
| 8 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 71 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 396 $ Poids 23 % |
| 9 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 771 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +19 710 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 594 $ Poids 17 % |
| 10 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 227 533 $ Poids 11 % |
| 11 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −49 834 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 638 763 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.