Route MARCOTTE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
137 600 $
Autre · 447 $/m² · 308 m² · constr. 1949 · terrain 19 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 651 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 39 000 $ +104.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808725765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
35050808725765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 21 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lavoie, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 919 m · Vendu 200 000 $ (674 $/m²) 296,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 271 $ Poids 55 % |
| 2 | 291 à 297, rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 925 m · Vendu 464 000 $ (1 638 $/m²) 283,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 543 512 $ Poids 43 % |
| 3 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 925 m · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 111 $ Poids 40 % |
| 4 | 230-234, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2026-02-02 · 942 m · Vendu 235 000 $ (951 $/m²) 247,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 680 $ Poids 33 % |
| 5 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-25 · 672 m · Vendu 185 000 $ (839 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 393 $ Poids 21 % |
| 6 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-10-24 · 672 m · Vendu 157 000 $ (712 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 218 449 $ Poids 19 % |
| 7 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 295 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 803 $ Poids 8 % |
| 8 | 211, Rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 919 m · Vendu 135 000 $ (348 $/m²) 388,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 646 $ Poids 7 % |
| 9 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 958 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 273 218 $ Poids 5 % |
| 10 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +137 293 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 732 890 $ Poids 3 % |
| 11 | 181-185, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (808 $/m²) 191,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 226 311 $ Poids 3 % |
| 12 | 271, Rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2024-05-24 · 932 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 166 891 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.