111 Route MARCOTTE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 109,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808726717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
35050808726717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 67 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 348 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 404 $ Poids 68 % |
| 2 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 631 872 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 617 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 321 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 583 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 318 199 $ Poids 61 % |
| 5 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 789 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 298 093 $ Poids 55 % |
| 6 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 913 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 985 $ Poids 47 % |
| 7 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 734 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 133 291 $ Poids 36 % |
| 8 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 644 327 $ Poids 34 % |
| 9 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 304 709 $ Poids 33 % |
| 10 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 905 $ Poids 32 % |
| 11 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 990 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 513 937 $ Poids 31 % |
| 12 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 580 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 247 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.