131 Route MARCOTTE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 119,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 184 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808727381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
35050808727381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 74 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 339 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 498 091 $ Poids 83 % |
| 2 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 399 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 201 865 $ Poids 78 % |
| 3 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 927 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 288 766 $ Poids 61 % |
| 4 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 635 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 337 988 $ Poids 49 % |
| 5 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 576 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +52 257 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 679 068 $ Poids 46 % |
| 6 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 779 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 143 227 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 670 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 955 $ Poids 44 % |
| 8 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 833 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 322 837 $ Poids 40 % |
| 9 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 784 $ Poids 40 % |
| 10 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 186 m · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 017 $ Poids 33 % |
| 11 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 186 m · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 043 $ Poids 32 % |
| 12 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 123 103 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.