121 Route MARCOTTE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 103 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 190 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808727710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
35050808727710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 72 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 556 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 334 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 640 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 179 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 613 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 316 219 $ Poids 61 % |
| 4 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 821 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 304 095 $ Poids 59 % |
| 5 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 323 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 474 467 $ Poids 49 % |
| 6 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 581 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 952 $ Poids 40 % |
| 7 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 310 649 $ Poids 34 % |
| 8 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 502 $ Poids 31 % |
| 9 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 610 $ Poids 30 % |
| 10 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 302 619 $ Poids 28 % |
| 11 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 291 629 $ Poids 28 % |
| 12 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 767 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.