231 Rue DUPONT · Sainte-Thècle
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 121,6 m² · constr. 1928 · terrain 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 92 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808730244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
35050808730244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 43 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 281 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −10 415 $ | 173 949 $ Poids 85 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 959 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 123 982 $ Poids 61 % |
| 3 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 911 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 442 $ Poids 61 % |
| 4 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 510 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 426 $ Poids 59 % |
| 5 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 781 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 334 $ Poids 56 % |
| 6 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 199 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 285 111 $ Poids 55 % |
| 7 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 165 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 306 001 $ Poids 51 % |
| 8 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 591 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 150 $ Poids 49 % |
| 9 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 753 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 984 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 579 $ Poids 45 % |
| 11 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 254 115 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 815 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 559 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.