130 Rue GRENIER · Sainte-Thècle
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 83,5 m² · constr. 1952 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 89 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808730689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
35050808730689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 39 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 257 099 $ Poids 46 % |
| 2 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 764 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 769 $ Poids 42 % |
| 3 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −43 504 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 501 158 $ Poids 28 % |
| 4 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 766 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 230 429 $ Poids 27 % |
| 5 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 650 $ Poids 19 % |
| 6 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 962 m · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 140 694 $ Poids 17 % |
| 7 | 260, Rue Bédard, Sainte-Thècle 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 826 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 977 $ Poids 17 % |
| 8 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 501 $ Poids 12 % |
| 9 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 728 $ Poids 11 % |
| 10 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 330 897 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.