120 Rue GRENIER · Sainte-Thècle
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 122,5 m² · constr. 1901 · terrain 341,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 70 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808730878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
35050808730878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 31 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 248 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 166 073 $ Poids 88 % |
| 2 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 867 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 084 $ Poids 63 % |
| 3 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 473 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 504 865 $ Poids 61 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 959 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 038 $ Poids 60 % |
| 5 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 127 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 286 292 $ Poids 54 % |
| 6 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 812 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 860 $ Poids 54 % |
| 7 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 593 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 370 $ Poids 52 % |
| 8 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 212 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 245 $ Poids 49 % |
| 9 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 255 059 $ Poids 49 % |
| 10 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 681 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 437 $ Poids 49 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 760 $ Poids 45 % |
| 12 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 834 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 192 144 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.