370 Rue MASSON · Sainte-Thècle
Valeur estimée
153 400 $
Unifamiliale · 987 $/m² · 155,4 m² · constr. 1901 · terrain 1 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 73 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808731697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
35050808731697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 26 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 185 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 365 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 680 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 434 $ Poids 69 % |
| 3 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 159 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 189 690 $ Poids 68 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 939 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 187 953 $ Poids 56 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 905 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 336 $ Poids 45 % |
| 6 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 950 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 911 $ Poids 39 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 923 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 213 547 $ Poids 35 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 540 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 564 778 $ Poids 34 % |
| 9 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 289 576 $ Poids 28 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 776 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 577 $ Poids 24 % |
| 11 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +650 $ | 137 451 $ Poids 24 % |
| 12 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 159 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 252 652 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.