2100 Chemin SAINT-MICHEL NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 131,9 m² · constr. 1939 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808733432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
35050808733432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 46 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 3 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 758 $ Poids 99 % |
| 2 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 632 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 242 $ Poids 67 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 837 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 674 $ Poids 62 % |
| 4 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 264 921 $ Poids 55 % |
| 5 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 671 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 554 183 $ Poids 54 % |
| 6 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 635 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 171 $ Poids 47 % |
| 7 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 187 035 $ Poids 41 % |
| 8 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 128 510 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 259 $ Poids 40 % |
| 10 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 251 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 298 619 $ Poids 38 % |
| 11 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +57 839 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 253 $ Poids 34 % |
| 12 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 3 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 043 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.