2114-2122 Chemin SAINT-MICHEL NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 158,2 m² · constr. 1925 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 188 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808733467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
35050808733467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 58 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 387 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 705 $ Poids 82 % |
| 2 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 44 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −13 256 $ | 197 382 $ Poids 64 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 876 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 120 $ Poids 57 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 190 626 $ Poids 45 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 598 $ Poids 37 % |
| 6 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 201 504 $ Poids 35 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 369 $ Poids 27 % |
| 8 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 44 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 261 547 $ Poids 20 % |
| 9 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 972 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 599 $ Poids 20 % |
| 10 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 878 $ Poids 19 % |
| 11 | 160, Rue Masson, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 637 m · Vendu 164 000 $ (1 241 $/m²) 132,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 227 066 $ Poids 15 % |
| 12 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 203 256 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.