2160 Chemin SAINT-MICHEL NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 149,5 m² · constr. 1885 · terrain 1 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,6 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 198 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808734656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
35050808734656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 57 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 133 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 185 455 $ Poids 79 % |
| 2 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 473 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 163 941 $ Poids 62 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 953 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 71 388 $ Poids 61 % |
| 4 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 500 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +50 377 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 367 $ Poids 46 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 184 258 $ Poids 45 % |
| 6 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 944 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 283 386 $ Poids 41 % |
| 7 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 461 $ Poids 36 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 760 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 517 234 $ Poids 36 % |
| 9 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 602 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 142 035 $ Poids 32 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 195 709 $ Poids 31 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 133 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 247 754 $ Poids 25 % |
| 12 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 555 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.